FRANCO SICAV, a.s.
Franco Real Estates podfond

nemovitosti

zaměření aktiv

1,0000 Kč

aktuální hodnota PIA k 31. 7. 2024

916 239 825 Kč

objem majetku fondu k 31. 7. 2024

Investiční strategie

Podfond Franco Real Estates vlastní 100% podíl ve společnosti Franco Real Estates s.r.o., která se zaměřuje na strategický nákup komerčních nemovitostí za nízkou pořizovací cenu s vysokým potenciálem růstu hodnoty, především na Slovensku, ale také v České republice a Rakousku.

S již rozsáhlým portfoliem, které zahrnuje širokou škálu obchodních, kancelářských, ale také rezidenčních nemovitostí, si fond klade za cíl maximalizaci výnosů pro své investory.

K dosažení stanovených cílů využívá zejména:

  • Výhodné akvizice – využívá tržního výzkumu a analýzy k identifikaci příležitostí pro akvizice, kde vzniká významný rozdíl mezi pořizovací cenou a hodnotou, kterou nemovitost poskytuje.
  • Zvyšování výnosu portfolia – přizpůsobuje správu aktiv ke zvýšení nájemních příjmů, snížení neobsazených prostor a minimalizaci rizik spojených s fluktuací na trhu.
  • Přestavby a rekonstrukce – zkoumá možnosti přeměny vybraných kancelářských budov na vysoce poptávané rezidenční apartmány či byty.
  • Strategické prodeje – využívá strategických prodejů jako prostředku k využití tržních cyklů, uvolnění kapitálu a reinvestici do výnosných příležitostí nebo iniciativ optimalizace portfolia.

Výnosy fondu budou realizovány zejména přijatými úroky z poskytnutých úvěrů dceřiným společnostem ve fondu.

Základní parametry

 

Právní forma fondu akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV)
Typ fondu fond kvalifikovaných investorů
Podkladová aktiva fondu nemovitosti
Emitovaný cenný papír prioritní investiční akcie PIA C (CZK), prioritní investiční akcie PIA E (EUR)
Veřejná obchodovatelnost ne
Frekvence úpisu měsíčně
Minimální investice 1 mil. Kč, v případě produktu AVANT Flex 100 000 Kč
Vstupní poplatek max. 3 %
Investiční horizont 3- 5 let
Frekvence odkupů měsíčně
Splatnost odkupů do 6 měsíců od konce kalendářního měsíce, v němž byla obdržena žádost Investora o odkup
Výstupní poplatek 20 % hodnoty při odkupu ve lhůtě před uplynutím 12 měsíců od úpisu

15 % hodnoty při odkupu po uplynutí lhůty 12 měsíců a před uplynutím 24 měsíců od úpisu.

5 % hodnoty při odkupu ve lhůtě po uplynutí lhůty 24 měsíců a před uplynutím 36 měsíců od úpisu

0 % z hodnoty při odkupu po 36 měsících od úpisu

Zdanění výnosů fondu 5 % ze zisku fondu
Zdanění akcionářů – fyzických osob 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech
Obhospodařovatel fondu AVANT investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu AVANT investiční společnost, a.s.
Depozitář fondu CYRRUS, a.s.
Auditor fondu PKF APOGEO Audit, s.r.o.

Proč investovat do fondu

Proč investovat do fondu:

  • V období do 31.12.2024 přednostní podíl na zisku fondu (před zakladateli fondu – držiteli Výkonnostních akcií) do výše 9 % p.a. u Prioritních investičních akcií C (CZK) a do výše 8 % p.a. u Prioritních investičních akcií E (EUR).
  • Až sekundární podíl na případné ztrátě fondu. Ztráta je primárně hrazena z fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií.
  • Investování je možné jak v CZK, tak v EUR.
  • Hodnota nemovitostního portfolia – 1,6 mld. Kč.
  • Diverzifikované portfolio nemovitostí v atraktivních lokalitách.
  • Profesionální správa majetku.
  • Možnost osvobození fyzických osob s českým daňovým domicilem od daně z příjmů při odkupu investičních akcií po 3 letech.
  • Profesionální správa majetku.

Zaujal Vás fond?
Nechte nám na sebe kontakt