AVANT - Česká pole 2015 otevřený podílový fond

Совместно с нашими деловыми партнёрами мы создали для квалифицированных инвесторов несколько привлекательных инвестиционных возможностей. Далее готовим.

Ключевые показатели

Возникновение фонда:

06/2015

Актуальная стоимость пая на 31.12. 2018:

1,6406 чешских крон

Актуальная стоимость объема активов на 31.12. 2018:

211 535 238 чешских крон

Увеличение активов фонда за последние 12 месяцев на 31.12. 2018:

6 %

Минимальная инвестиция в фонд:

1 млн. чешских крон

О ФОНДЕ AVANT – ČESKÁ POLE 2015 открытый паевый фонд

Фонд AVANT – Česká pole 2015 с помощью инвестирования в качественные сельскохозяйственные земли на территории Чешской Республики позволяет инвесторам избежать риска возможного негативного развития экономического сектора. Фонд за 3 года своего существования доказал, что обладает достаточной покупательской способностью и при приобретении сельскохозяйственных земель получает условия лучше рыночных, которые в финальной стадии проявляются в виде высокой прибыли. На счет фонда можно реализовать оппортунистические инвестиции со среднесрочным или краткосрочным горизонтом.

Цены на пахотные земли в последнее время серьезно растут. Чешская Республика не является исключением. К сожалению, не сущетсвует ценового индекса, на который мы бы могли сослаться, однако предполагаемая грубая оценка относительно роста цен за 2018 год составит примерно 10 %.

При этом цены на пахотные земли в Чешской Республике в сравнении с Германией и Австрией всё ещё не отражают реальную стоимость. В любом случае, есть основания предполагать, что подобным образом, как это было с ценой на квартиры, офисы либо торговые площади, цены на сельскохозяйственные земли в Чехии будет приближаться к среднеевропейским.

Пахотные земли в Чехии интересны своим потенциалом роста в результате роста цен в сторону среднеевропейского уровня, а также в результате влияния глобальных трендов. Спрос на пахотные земли как альтернативные инвестиции в Чешской Республике постоянно растёт в том числе по причине постоянного уменьшения общего объема сельскохозяйственных земель в Чехии.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ ФОНДА AVANT – ČESKÁ POLE 2015 OPF

Имущество фонда с целью достижения инвестиционной цели инвестировать главным образом в следующие виды активов:

  1. земельные участки, включая возможные неотделимые части участков (застройки и тп);
  2. доли в юридических лицах, которые имеют, либо есть основания разумно предполагать, что будут иметь в своих активах сельскохозяйственные земли;
  3. доли в юридических лицах, предметом деятельности которых является животноводство,растеневодство и иная подобная деятельность (CZ-NACE 01);
  4. дебиторские задолженности с титула кредита или займа юридическим лицам, которые имеют, либо есть основания разумно предполагать, что они приобретут в свои активы сельскохозяйственные земли;
  5. облигации, выпущенные юридическими лицами, которые имеют, либо есть разумные основания предполагать, что будут иметь в своих активах сельскохозяйственные земли;
  6. объекты движимого имущества, связанные по своему предназначению с недвижимостью;
  7. имущественные права к сельскохозяйственной недвижимости.

AVANT (управляющая компания фонда) посредством партнеров по продаже находит сельскохозяйственные земли по привлекательной цене. Целью является приобретение земельных участков в отдельных локациях с дисконтом минимум 15 % против рыночной цены путем письменного обращения к собственникам земли.

Управляющая компания далее направляет свою деятельность к конкретным кадастрам с целью найти земельный участок, который впоследствии будет возможно выгодно продать. Одной из целей фонда является также использование части портфолио для краткосрочных и среднесрочных оппортунистических инвестиций с горизонтом до 2х лет, которые принесут инвесторам дополнительную прибыль. Для приобретения объектов были выбраны привлекательные локации в рамках Чешской Республики. На данный моменттаким образом было проинвестировано и приобретено около 460 гекторов пахтовых земель (31.12.2017).

Источником прибыли фонда являются не только колебания цен на рынке сельскохозяйственных земель, но и способность фонда приобретать землю с дисконтом и продавать её с добавленной стоимостью. В рамках инвестиционной стратегии управляющая компания ориентируется на широкое портфолио сельскохозяйственных земель, которые в настоящее время предлагаются сельскохозяйственными компаниями либо частными инвесторами, с которыми можно, благодаря сильному финансовому положению фонда, договориться о выгодных условиях. Одновременно с этим предполагается далее увеличивать в этих локациях инвестиции фонда и усиливать таким образом его позиции в отношении будущих потенциальных продавцов и покупателей.

ПРОГНОЗ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ФОНДА В 2018 AVANT – ČESKÁ POLE 2015 ОТКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ФОНД

Для рынка сельскохозяйственных земель в 2018 будет важно дальнейшее развитие законодательства, прежде всего введение права преимущественной покупки, которое на практике часто усложняет и увеличивает продолжительность реализации трансакции. Фонд в связи с этим принял в конце 2017 года решение ориентироваться на приобретение исключительно земельных участков со 100% на праве собственности и одновременно продолжать построение портфолио в избранных локациях на средней Мораве.

Фонд предполагает, что цены на сельскохозяйственные земли будут продолжать расти, однако, по сравнению с 2017 годом, с меньшей интенсивностью . Главыми факторами, которые будут иметь влияние на рост цен, являются международный уровень цен, растущая экономика Чехии и уменьшающееся количество качественной сельскохозяйственной земли.

Управляющая компания ориентируется на тренд приоритета качеству, а не количеству, а также на уже описанное выше стратегическое приобретение земли в локациях, в которых уже имеется имущественная доля в земельных участках. Одной из возможных областей инвестирования для управляющей компании представляется покупка средних и крупных земельных участков по причине неспособности собственника платить имеющиеся кредиты. Такие земельные участки бы при продаже могли обеспечить существенный прирост прибыли.


Информация для инвесторов

Фонд является фондом квалифицированных инвесторов в соответствии с Законом № 240/2013 и его акционером может стать только квалифицированный инвестор в соответствии с разделом 272 настоящего Закона. Менеджер предупреждает инвесторов, что стоимость инвестиций в фонд может падать и расти, а возврат первоначально вложенной суммы не гарантируется. Эффективность Фонда в предыдущие периоды не гарантирует такую ​​же или более высокую в будущем. Инвестиции в фонд призваны обеспечить доходность его среднесрочных и долгосрочных активов и поэтому не подходят для краткосрочных спекуляций. Потенциальные инвесторы должны, в частности, учитывать конкретные риски, которые могут возникнуть в результате инвестиционных целей Фонда, изложенных в его Уставе. Цели инвестирования отражаются в рекомендуемом горизонте инвестиций, а также в сборах и расходах Фонда.

Ключесвая информация о фонде доступна на https://www.avantfunds.cz/ru/informacni-povinnost-ru/. Вы можете получить эту информацию в печатном варианте по юридическому адресу AVANT investiční společnost, a.s. в ROHAN BUSINESS CENTRE, Роганске набрежи 671/15 (рецепция B), 186 00 Прага 8 (ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8).

Приведенные сведения носят лишь информационный характер и не являются основой для заключения договора или публичной офертой согласно положениям Гражданского кодекса.

Подробную информацию об Общем стандарте отчётности (CRS) и о Законе о налоговой отчётности по зарубежным счетам (FATCA) найдёте на https://www.avantfunds.cz/ru/dulezite-informace-ru/.

Вас заинтересовал фонд? Оставьте свои контактные данные.






На этом сайте мы используем файлы cookies, чтобы обеспечить его полное функционирование, анализировать посещения. Всю информацию, собранную этим способом, мы обрабатываем в соответствии с документом Заявление об охране личных данных.