Českomoravský fond SICAV, a.s. Podfond DOMUS

Совместно с нашими деловыми партнёрами мы создали для квалифицированных инвесторов несколько привлекательных инвестиционных возможностей. Далее готовим.

Ключевые показатели

Основание фонда:

03/10/2017

Актуальная стоимость объема активов:

16 779 457 чешских крон (30.6.2019)

Актуальная стоимость инвестиционные акции:

1,1231 чешских крон (30.6.2019)

Минимальная инвестиция в фонд:

1 млн. чешских крон

Цели фонда

Фонд был создан с целью капитализации средств инвесторов посредством прямых и косвенных инвестиций в задолженности, обеспеченные правом залога на недвижимое имущество в Чешской Республике и в отдельные объекты недвижимости под долговым бременем. Инвестиции разделены на среднесрочные и долгосрочные. Инвестирование в фон выгодно для инвесторов с горизонтом инвестирования три года и больше. Целью фонда является приобретение и последующее взыскание в максимальной прибылью долговых требований, обеспеченных право залога на недвижимое имущество.

Эта цель достигается, прежде всего:

  • путём приобретения задолженностей, обеспеченных правом залога на ликвидное недвижимое имущество с соответствующей стоимостью;
  • индивидуальным подходом к взысканию отдельных задолженностей с максимальным упором на обстоятельства данной сделки и с применением всех законных путей, которые поведут к взысканию долга.

Часть доходов от имущества фонда поступает также за счёт доходов от арендной платы за аренду объектов недвижимости, приобретённых фондом в результате взыскания задолженности или непосредственно в связи с решением ситуации с задолженностью владельца такого объекта недвижимости. Доходы фонда будут реинвестированы. По истечении третьего года с начала выдачи инвестиционных акций доходы фонда могут быть выплачены акционерам в виде доли от прибыли.

Предполагаемая прибыль инвестора - 7,8 % годовых.

Наш рынок имеет потенциал

Что касается объёма предоставленных кредитов, ипотечный рынок Чешской Республики находится на своём пике, годовой объём кредитов, предоставленных по новым заключенным кредитным договорам, возрос за годы 2016 и 2017 втрое по сравнению с 2009 годом, однако возможная будущая рецессия будет иметь существенное влияние, и создаст значительное количество проблемных непогашенных кредитов, подлежащих принудительному взысканию.

Причиной описанной выше ситуации является, помимо достигающей своей вершины конъюнктуры, также исторически невиданно низкие процентные ставки у ипотечных кредитов, которые обеспечили возможность взять ипотеку для широких слоев населения. Однако, на данный момент со стороны ЧНБ происходит повышение строгости условий предоставления ипотечных кредитов, а в ближайшем будущем мы можем ожидать как постепенного замедления экономического роста, с последующей естественной рецессией, так и постепенного повышения процентных ставок, которые уже оттолкнулись от своих исторически самых низких значений, и в будущем у них предполагается тенденция существенного роста.

Комбинация близящейся рецессии и постепенного роста процентных ставок, которые коснуться, после завершения периода фиксации, преобладающего большинства существующих ипотечных кредитов, приведёт к постепенной потере способности надлежащим образом погашать ипотечные кредиты у большой группы должников по ипотечным кредитам, как уже происходило в период экономического кризиса в период 2009 - 2012 гг.

Банки будут не в состоянии эффективно справиться с растущим количеством непогашенных задолженностей только лишь с помощью своих внутренних юридических отделов, так последние в на сегодня, когда ситуация остаётся относительно спокойной, не имеют достаточных возможностей для взыскания всех непогашенных кредитов и приступают к их продаже. Кроме того, в такой ситуации является вероятным то, что банки будут мотивированы к тому, чтобы очистить свои портфели от таких классифицированных кредитов. Как результат вышеуказанного мы предполагаем в ближайшем будущем выразительное увеличение числа предложений на рынке обеспеченных задолженностей в Чешской Республике, а в связи с этим и увеличение числа интересных возможностей для инвестиций при одновременном понижении их стоимости приобретения, а это факторы, которые обеспечат весьма интересную эффективность фонда.

 


Информация для инвесторов

Фонд является фондом квалифицированных инвесторов в соответствии с Законом № 240/2013 и его акционером может стать только квалифицированный инвестор в соответствии с разделом 272 настоящего Закона. Менеджер предупреждает инвесторов, что стоимость инвестиций в фонд может падать и расти, а возврат первоначально вложенной суммы не гарантируется. Эффективность Фонда в предыдущие периоды не гарантирует такую ​​же или более высокую в будущем. Инвестиции в фонд призваны обеспечить доходность его среднесрочных и долгосрочных активов и поэтому не подходят для краткосрочных спекуляций. Потенциальные инвесторы должны, в частности, учитывать конкретные риски, которые могут возникнуть в результате инвестиционных целей Фонда, изложенных в его Уставе. Цели инвестирования отражаются в рекомендуемом горизонте инвестиций, а также в сборах и расходах Фонда.

Ключесвая информация о фонде доступна на https://www.avantfunds.cz/ru/informacni-povinnost-ru/. Вы можете получить эту информацию в печатном варианте по юридическому адресу AVANT investiční společnost, a.s. в ROHAN BUSINESS CENTRE, Роганске набрежи 671/15 (рецепция B), 186 00 Прага 8 (ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8).

Приведенные сведения носят лишь информационный характер и не являются основой для заключения договора или публичной офертой согласно положениям Гражданского кодекса.

Подробную информацию об Общем стандарте отчётности (CRS) и о Законе о налоговой отчётности по зарубежным счетам (FATCA) найдёте на https://www.avantfunds.cz/ru/dulezite-informace-ru/.

Вас заинтересовал фонд? Оставьте свои контактные данные.






На этом сайте мы используем файлы cookies, чтобы обеспечить его полное функционирование, анализировать посещения. Всю информацию, собранную этим способом, мы обрабатываем в соответствии с документом Заявление об охране личных данных.