AVANT - Česká pole 2015 otevřený podílový fond

Совместно с нашими деловыми партнёрами мы создали для квалифицированных инвесторов несколько привлекательных инвестиционных возможностей. Далее готовим.

Ключевые показатели

Возникновение фонда:

06/2015

Актуальная стоимость пая на 31.12. 2018:

1,6438 чешских крон

Актуальная стоимость объема активов на 31.12. 2018:

211 535 238 чешских крон

Увеличение активов фонда за последние 12 месяцев на 31.12. 2018:

6 %

Минимальная инвестиция в фонд:

1 млн. чешских крон

О ФОНДЕ AVANT – ČESKÁ POLE 2015 - ОТКРЫТЫЙ ПАЕВОЙ ФОНД

Фонд «AVANT – Česká pole 2015» с помощью инвестирования в качественные сельскохозяйственные земли на территории Чешской Республики позволяет инвесторам избежать риска возможного негативного развития экономического сектора. С момента создания фонда стоимость долевого листа увеличилась примерно на 65% после вычета всех затрат (как показано на приведенной ниже диаграмме), что означает увеличение стоимости в среднем на более 16% в год после вычета всех затрат.

Мировые цены на пахотные земли резко возросли в последние годы. Чешская Республика также не является исключением, хотя рост цен в 2018 году замедлился. С другой стороны, несмотря на минимальный рост цен на сельскохозяйственные земли, стоимость долевого листа в 2018 году выросла на целых 6%, главным образом в результате нашей тщательно продуманной стратегии покупки земли и акцента на максимизацию прибыли от сдачи в аренду участков, находящихся в собственности фонда. Другим фактором было эффективное вложение свободных денежных средств, когда некоторые из них использовались для предоставления кредитов, выданных под залог сельскохозяйственных земель.

По-прежнему действует ситуация, что цены на пахотные земли в Чешской Республике в сравнении с Германией и Австрией всё ещё не отражают реальную стоимость. Подобная ситуация действует и в Словакии. Мы ожидаем, что цены на сельскохозяйственные земли в Чешской Республике и Словакии приблизятся к среднеевропейским. Таким образом, пахотные земли в Чешской Республике и в Словакии представляют собой интерес из-за потенциала роста цен до цен среднеевропейского уровня, а также в результате влияния глобальных трендов. Спрос на пахотные земли в качестве альтернативных инвестиций в мире и в Чешской Республике сильно растет, поэтому цена на землю растет, в том числе из-за уменьшения общей площади пахотных земель в Чешской Республике.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ AVANT – ČESKÁ POLE 2015 ОТКРЫТЫЙ ПАЕВОЙ ФОНД

С целью достижения инвестиционной цели, имущество фонда с можно инвестировать главным образом в следующие виды имущественных активов:

  1. земельные участки, включая возможные неотделимые части участков (строения, строения и т.п.) ;
  2. доли в юридических лицах, которые имеют, либо есть основания разумно предполагать, что будут иметь в своих активах сельскохозяйственные земли;
  3. доли в юридических лицах, предметом деятельности которых является растениеводство и животноводство, охота и сопутствующие услуги и деятельность (CZ-NACE 01);
  4. дебиторские задолженности в результате предоставления кредита или займа юридическим лицам, которые имеют, либо есть основания разумно предполагать, что они приобретут в свои активы сельскохозяйственные земли;
  5. облигации, выпущенные юридическими лицами, которые имеют, либо есть разумные основания предполагать, что будут иметь в своих активах сельскохозяйственные земли;
  6. объекты движимого имущества, связанные по своему назначению с сельскохозяйственной недвижимостью; 
  7. имущественные права к сельскохозяйственной недвижимости.

AVANT ИК (управляющий фондом) ищет посредством партнеров земли сельскохозяйственного назначения для их покупки по привлекательной цене. Целью является приобретение земельных участков в выбранных местах со скидкой не менее 15% по сравнению с рыночной ценой в форме прямого обращения к владельцам земли.

Вместе с тем, управляющая компания тактически направляет свою деятельность на определенные участки в выбранных кадастрах с целью приобретения значительных земельных площадей, которые впоследствии будет возможно выгодно продать по рыночной цене. К настоящему времени было куплено почти 530 га земли (по состоянию на 31.12.2018 г.). В то же время на этой территории инвестиции фонда и в дальнейшем будут расти, что таким образом позволит усилить его позиции в отношении будущих потенциальных арендаторов и покупателей.

Источником дохода фонда являются не только колебания цен на рынке сельскохозяйственных земель, но и способность фонда приобретать землю со скидкой и продавать её с прибылью, при этом, во второй половине 2018 года и в первой половине 2019 года фонд осуществил несколько продаж по цене, которая наполовину превышала стоимость покупки после вычета всех затрат.

ПРОГНОЗ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ФОНДА AVANT – ČESKÁ POLE 2015 - ОТКРЫТЫЙ ПАЕВОЙ ФОНД В 2019 ГОДУ

В предыдущие годы цены на земли сельскохозяйственного назначения значительно выросли, при этом, с 2014 года в годовом исчислении рост составил более 10%. С другой стороны, после длительного времени, в 2018 году можно говорить лишь о небольшом повышении цен на сельскохозяйственные земли. Средняя цена на землю в Чешской Республике в сравнении с прошлым годом увеличилась примерно на 3% на уровень 24,5 чешских крон/м2, и в начале 2019 года мы наблюдаем стагнацию всего рынка.

Принимая во внимание текущую рыночную ситуацию, фонд будет оценивать новые инвестиционные возможности в течение 2019 года, такие как покупка больших компактных сельскохозяйственных участков площадью около 50 га и более, или расширение сферы своей деятельности на новые регионы. Тем не менее, в стагнации цен на сельскохозяйственные земли мы также видим шанс расширить наши возможности и ориентироваться на приобретение сельскохозяйственных земель у краткосрочных инвесторов, которые будут хотеть получить прибыль в 2019 году. Мы по-прежнему видим большой инвестиционный потенциал в сфере сельского хозяйства Чешской Республики.

Учитывая развитие чешского рынка сельскохозяйственных земель, в настоящее время фонд оценивает несколько инвестиционных возможностей в Словакии, где цена на сравнительную по качеству сельскохозяйственную землю ниже, чем в Чешской Республике, и вместе со словацкими партнерами мы анализируем, есть ли в Словакии возможность для повторения ситуации со значительным ростом цен на землю, который мы абсолютно верно предусмотрели в случае Чешской Республики.


Информация для инвесторов

Фонд является фондом квалифицированных инвесторов в соответствии с Законом № 240/2013 и его акционером может стать только квалифицированный инвестор в соответствии с разделом 272 настоящего Закона. Менеджер предупреждает инвесторов, что стоимость инвестиций в фонд может падать и расти, а возврат первоначально вложенной суммы не гарантируется. Эффективность Фонда в предыдущие периоды не гарантирует такую ​​же или более высокую в будущем. Инвестиции в фонд призваны обеспечить доходность его среднесрочных и долгосрочных активов и поэтому не подходят для краткосрочных спекуляций. Потенциальные инвесторы должны, в частности, учитывать конкретные риски, которые могут возникнуть в результате инвестиционных целей Фонда, изложенных в его Уставе. Цели инвестирования отражаются в рекомендуемом горизонте инвестиций, а также в сборах и расходах Фонда.

Ключесвая информация о фонде доступна на https://www.avantfunds.cz/ru/informacni-povinnost-ru/. Вы можете получить эту информацию в печатном варианте по юридическому адресу AVANT investiční společnost, a.s. в ROHAN BUSINESS CENTRE, Роганске набрежи 671/15 (рецепция B), 186 00 Прага 8 (ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8).

Приведенные сведения носят лишь информационный характер и не являются основой для заключения договора или публичной офертой согласно положениям Гражданского кодекса.

Подробную информацию об Общем стандарте отчётности (CRS) и о Законе о налоговой отчётности по зарубежным счетам (FATCA) найдёте на https://www.avantfunds.cz/ru/dulezite-informace-ru/.

Вас заинтересовал фонд? Оставьте свои контактные данные.






На этом сайте мы используем файлы cookies, чтобы обеспечить его полное функционирование, анализировать посещения. Всю информацию, собранную этим способом, мы обрабатываем в соответствии с документом Заявление об охране личных данных.